提及开店，最关注的两点无非是“成本”和“利润”，成功的投资往往是以低成本、高利润为标准，趁着全国商业氛围浓厚之际，不少人投入到个体开店中来，一方面开店门槛相对高科技领域来说门槛更低，另一方面开店的经济效益更加直观清晰。

目前市场上存在两类开店人群：一种以线上“网络销售”为主，另一种以线下“实体销售”为主，两者出发点相同，针对人群与运作方式却有很大区别，线上商家与线下商家既存在合作又有着竞争关系，特别是饱受互联网“冲击”的实体店来说，网购在特定产品上是实体店的“死敌”！在这个“物欲横流”的市场环境下，网购占据大片市场，特别是零售行业，消费者大多选择线上购买，平时在办公室，见到快递员的次数比接待客户还要多。

反观零售类实体店，即使是节假日也不如过去“火爆”，许多实体店老板陷入深深“沉思”：自己的产品并没有网上价格贵，为何每天业绩如此惨淡呢？商铺租金比网店更高，销量却远不及网店，是否意味着实体店“落寞”了？

为什么人们宁可“网购”也不愿意去“实体店”购物？

首先实体店在过去很长一段时间内“独占”消费者市场，商品价格因店面所处的城市不同而差别较大，网店针对消费者来说全国价格统一，给消费者足够的“公平感”！例如10年前买一件衣服主要在当地服装店内购买，相比在大城市来说价格更加昂贵，那个时期的服装厂大部分聚集在沿海城市，比一般内陆经济发达，经销商从厂家进货后再转运到县镇中来，从中获取高额利润，记得在2005年至2010年期间，一个朋友家亲戚通过开服装店年入20万，在当地镇上来说可谓是一笔很高的收入，那时的实体店做得“风生水起”！可是好景不长，自从网购走入人们生活后，其价格优势逐渐明朗，谁都希望花更少的成本买到相同品质的商铺。

其次是赶上智能化设备的普及，通过手机、电脑下单购买更加便利，在时间成本方面与实体店形成鲜明对比。记得在2012年拥有第一部诺基亚智能手机，刚接触网购是从电视上购物，中间插播的广告就是我们网购时间，目前这种模式已经被淘汰，却为后续接触网购埋下“伏笔”。平时不住在城镇的人群想要网购还得专程坐车才能实现购买，在实体店中购物所花的时间更多，随着手机智能化，笔记本电脑越来越“轻便”，足不出户即可满足日常购物需求，除了一些特定的需求（例如用餐、健身、体验类项目）必须去实体店外，大部分都通过网上购买，虽然网购加重了商品运输压力，但是为社会增加了更多就业机会，个体商户逐渐增多。

最后人们因习惯成自然，即使实体店与网店商品价格等价也“不自觉”在网上购物，虽然某些实体店老板声称产品不在线上销售，对消费者而言也没有很大的吸引力。一方面在于实体店承担的商铺租金成本更高，最终都会核算到商品售价中；另一方面质量相同的商品，品牌不再成为人们所关注的“焦点”，攀比心理愈发少见，人们更加追求“性价比”！例如最近笔者所在的城市就有一家购物中心开业，里面的零售店生意并没有想象中那么可观，除了开业期间人气稍多一点，其余时间商场内少有人闲逛，许多服装品牌都声称只在实体店中销售，一件普通衣服就标价上千，或许针对的是“高端”消费群体，所以很少看到顾客特地去购买这些服装！

由此可见，网购模式得以持续下去，主要原因在于存在较大市场需求量，一味的追求高端而不务实不符合“大众化”市场，好比在过去非常昂贵的“宝马”品牌汽车如今也开始渗入“大众”消费群体，毕竟有钱人数量有限，众多的“普通消费者”不见得其总消费力低于“高端消费者”。

除了“网店”竞争因素，实体店还面临哪些挑战？实体店数量多，同质化现象严重，商家之间竞争较大。这个现象也是目前很多商家头疼的问题，每个小区楼下基本都有小区围绕，社区商业位于小区底下两层，其中二楼最难出租，一楼相对来说更受商家欢迎，除了社区商业，购物中心和商业街也遍地开花，城市布局中购物中心虽有区域限制，但是也存在“轻资产模式”类购物中心形成市场竞争。另外实体店行业方面，以餐饮、便利店、休闲饮品店为主体，在于这些实体店投资成本相对较小，门槛较低，使得更多人往这几类行业投资，特别是餐饮店，民以食为天，餐饮行业作为民间实体经济的支柱产业，有这举足轻重的地位，随着同类商家数量增多，消费者群体数量有限，商家之间的竞争便越来越大。商铺租金高，分化了商家投资比例，变相降低了自身装修以及经营成本。例如去年到成都，途经春熙路附近，看到不少临街商铺空置现象，当地人介绍因为租金过高商家难以接受，不同城市间的商铺租金差异较大，有的城市高达1000元/平方米/月，曾经一位资深美食店老板曾表示，从事餐饮行业的租金最好不要超过150元/平方米/月，因为餐饮行业的利润有限网络营销 网购，除去外卖平台提成扣点，到手的利润少之又少，所以不少人从一二线城市转移到地级市中来，与其跟有钱人比“资本”，还不如另辟一块竞争相对较小的市场，商铺租金成本太高的实体店势必会影响到装修档次，经营起来直接影响到后续收益。物价成本、人工成本较高。从长远来看，货币存在通货膨胀，商品价格上涨数量属于正常现象，但是商品价格上涨对销售量有着抑制作用，特别是在消费者具有的消费力尚未得到提升的情况之下，势必会减少这方面产品的消费。商品价格上涨源于物价成本、人工成本不断提高。例如猪肉较上半年上涨一倍，对餐饮店来说，菜品不涨价的情况下只会减少份量，对消费者而言看在眼里“痛在心里”，意味着伙食费用支出增加。所以在物价上涨、人工成本上涨之时，商家往往选择象征性上涨价格，

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